龍湖莊園
再大的住宅，只是一套房子。一方院子擁有的，卻是一片天地！
禹城市罕有的聯(lián)排低層、低密度社區。
近400棟聯(lián)排住宅和聯(lián)排酒店。
土地越來(lái)越貴以后，低密度院子產(chǎn)品在全國范圍內更加少，值得珍藏！
中式院子，有天有地
在中國管理科學(xué)研究院（由科學(xué)家錢(qián)學(xué)森，錢(qián)三強等于1987年設立的國家事業(yè)單位）老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所的批準、監督和指導下，設立：
中國科學(xué)康養（禹城）示范基地。
按照現代科學(xué)理論，探索實(shí)現中年人和老年人在平常時(shí)期，普通居家生活中的科學(xué)康養！
提供“非常時(shí)期”，安全標準遠遠高于普通住宅樓，可以完全保護全家人健康的、安心的家！
緊鄰濟南繞城高速二環(huán)線(xiàn)（2020年開(kāi)始建設，2022年竣工）禹城十里望出口，開(kāi)車(chē)去濟南不到30分鐘。
適合作為養老、自住的第一居所，也適合作為養生、休閑的第二居所。
一期聯(lián)排產(chǎn)品
190平方米/戶(hù)。四室兩廳三衛，全地上，全朝南，全通透！
超高贈送：送一個(gè)車(chē)位，送40～60平米花園，送20平米露臺，送30平米私家農莊，A戶(hù)型還留有自拓空間！
容積率1.0
預留電梯位置
星級物業(yè)，提供適老服務(wù)
可以注冊公司，可以開(kāi)民宿，可以作為企業(yè)私密餐廳，或者接待會(huì )所。
小區內設有彩虹兒童游樂(lè )場(chǎng)，乒乓球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，門(mén)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，健身房，瑜伽館，健身慢跑道，4公里長(cháng)的龍行步道等健身娛樂(lè )設施！
小區內設有雙語(yǔ)幼兒園，生活便利超市，有機蔬菜超市，綠色社區餐廳，老人平價(jià)食堂等生活配套設施！
社區周邊綠色農田環(huán)繞，回歸自然，盡享田園風(fēng)光！
南部有禹城徒駭河國家濕地公園和禹王亭，景色怡人！
社區被一條楸樹(shù)組成的巨龍環(huán)護，形成自然、生態(tài)氧吧！
解甲歸田，與世無(wú)爭！
中式院子，避免交叉；
遠離喧囂，珍愛(ài)生命！
中式院子，防止接觸性傳播
院子之間用2.5米高實(shí)墻隔離，防止飛沫傳播
每戶(hù)獨立污水管、污水U型聚水器設計，防止糞口傳播
遠離喧囂，人群密度低，小區內綠化以濾毒能力強、聯(lián)合國世界健康學(xué)協(xié)會(huì )認定為“人類(lèi)健康樹(shù)種”的楸樹(shù)為主，預防氣溶膠傳播
龍湖莊園以運動(dòng)為特色和主題，打造真正意義的運動(dòng)社區，提供老中青全系列運動(dòng)場(chǎng)地，增強自身免疫力
特別說(shuō)明：
1：185畝土地全部是公開(kāi)招拍掛取得，其中130畝用地性質(zhì)為住宅，55畝為商業(yè)。土地取得和規劃批準與康養適老無(wú)關(guān)。為了響應國家振興鄉村的號召，后期在項目中增加了康養概念和適老設計。
2：本項目不是別墅。國家相關(guān)文件對別墅（2006年國土資源部通知）和別墅用地（2010年國土資源部和住建部發(fā)布規定）有明確定義，即禁止獨棟別墅開(kāi)發(fā)和用地容積率小于1（本項目沒(méi)有獨棟，容積率大于1）。國家文件中同時(shí)明確定義聯(lián)排類(lèi)型屬于高檔住宅，不屬于別墅。2019年4月國家出臺文件，整治國家公園、自然保護區和其它風(fēng)景名勝區用地內的違法建設。本項目用地原為廢棄磚廠(chǎng)，（與公園景區，自然或水源保護區等沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系）。開(kāi)發(fā)所有過(guò)程經(jīng)過(guò)嚴格審批，全部手續正規齊全。
3：本項目住宅層數最低4層。規劃中的所有院子、露臺、陽(yáng)臺的占用面積，均沒(méi)有計入公共綠化率。
4：項目周邊租用的土地為一般農田，不是基本農田。
項目地點(diǎn)：禹城十里望。濟南二環(huán)線(xiàn)和禹城101省道連接線(xiàn)出口處。
客服熱線(xiàn)：0534-7738777；18866001770
品質(zhì)服務(wù)
自建社區超市、養生美容中心、綠色有機食堂等生活設施，提供高品質(zhì)服務(wù)
教育資源
小區建設有國際雙語(yǔ)幼兒園，打造區域教育新高度
健康生活
每一戶(hù)家庭，都有一處綠色專(zhuān)屬有機菜園！生態(tài)氧吧，提供天然的康療保??！
安養設施
老年活動(dòng)中心、門(mén)球場(chǎng)、龍園急救
運動(dòng)健身
社區專(zhuān)屬健身房、瑜伽室、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等健身設施
園林景觀(guān)
數百畝森林氧吧，龍林、鳳林生態(tài)步道，鮮氧生活
設計風(fēng)格
現代、新中式、簡(jiǎn)約、時(shí)尚為基調，生態(tài)美學(xué)社區
精致產(chǎn)品
190㎡-400㎡的中式住宅，私家庭院，私家農莊
規劃圖
效果圖
戶(hù)型圖
項目動(dòng)態(tài)
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